1月5日晚，有媒体曝出猛料，恒大集团原执行总裁柯鹏被警方带走调查，事涉恒大深圳旧改事宜。

早在去年，就有传言称许老板被带走，现在看来是另有其人。

柯鹏媒体人出身，2008年加入恒大，一路成长为许家印头号大将，2016年前后“空降”深圳公司，那几年恒大在深圳的旧改工作风生水起，柯鹏也被视作功臣。

一直到去年恒大物业134亿存款“失踪”案曝光，包括柯鹏在内，6名恒大高管辞去职务，随后柯鹏便淡出公众视野。

业内人士表示，恒大的腐败问题，在行业内是比较严重的。柯鹏胆子大也高调，担任恒大深圳“一方诸侯”期间，账目问题不少。

本来旧改背后就有多方牵涉，恒大在深圳的旧改，很多涉及繁复的融资和债务问题。现在恒大不少项目陆续启动转让和交易，比如此前的恒大深圳总部、饼干厂旧改项目等，各种账目问题也被摆上台面。

“火箭”般晋升

公开资料显示，柯鹏1979年出生于安徽，现年44岁，拥有复旦大学国际经济法法学学位，和清华大学项目管理硕士学位。

2001年至2008年，柯鹏先是在中国银行工作，后来跳槽至新华社当记者。

2008年，柯鹏正式加入恒大，一路顺风顺水，从中台职能部门成功转型成为业务骨干，一度负责整个恒大的地产业务，成为为数不多地产圈媒体爬得最高的人之一。

其历任恒大集团总裁助理、恒大文化集团董事长、恒大足球俱乐部董事长、恒大排球俱乐部董事长、恒大集团吉林公司董事长、恒大集团黑龙江公司董事长、恒大集团深圳公司董事长、恒大集团珠三角公司董事长等职位。

2020年10月，柯鹏正式升任恒大地产集团总裁，后继续升任为恒大集团有限公司执行总裁。

业内人士表示，柯鹏是一个锋芒毕露的人。或许也正是这样一种外放的性格，让其能够伴随许老板和恒大一路崛起。

直到去年3月，恒大物业被曝134亿存款“不翼而飞”，7月调查结果显示，这笔存款最终被证实是质押贷款后，通过第三方回流到了中国恒大。

参与上述安排的，则包括原中国恒大执行董事夏海钧及潘大荣，以及元恒大集团执行总裁柯鹏。随后三人被辞任。

也就是说在柯鹏被带走之前，就已不再是恒大集团的执行总裁。天眼查数据显示，目前柯鹏的任职只剩珠海一家公司的董事长，其曾担任高管的公司一度高达72家。

来源：天眼查APP

事涉深圳旧改

如果此次传言属实，那么柯鹏所牵涉的旧改事宜，大概率就是发生在其担任恒大集团深圳公司董事长期间，也就是恒大在深圳开疆拓土最猛的时期。

恒大在2011年正式成立深圳公司，但前期并没有激起太大水花。

直到2015年下半年，恒大对外披露的深圳市场储备激增。仅2015年底，恒大在深圳布局的旧改项目达17个，可媲美当时深圳的旧改大户，华润置地及佳兆业。

2016年底，恒大与深圳蛇口湾厦实业股份有限公司签约，宣布共同推进湾厦的城市更新项目，代表恒大深圳公司进行签约的人正是柯鹏。

当时恒大披露，目前已在深圳拥有房地产开发项目32个，其中6个位于南山，在深圳全部项目开发后总货值约6000亿元。这应该是恒大有史以来涉及的最大规模城市旧改计划。

从过往工作经验来看，旧改明显不是柯鹏所擅长的领域。当时不过37岁的柯鹏能担起恒大“开荒”深圳市场这一重任，足以看出许老板对他的信任。

恒大2021年中期报告显示，公司拥有146个旧改项目，其中在大湾区有131个，62个位于深圳。但很快，2021年下半年开始，随着恒大暴雷，恒大在深圳的旧改工作也遇到阻滞。

2022年10月，恒大的深圳南山饼干厂旧改项目，传来拟卖给招商蛇口的消息。饼干厂是深圳湾厦城市更新项目的一部分，也正是上文提到的柯鹏所签约的项目。

本来旧改背后就有着多方牵涉，恒大在深圳的旧改，很多涉及繁复的融资和债务问题。包括饼干厂项目在内，现在恒大不少项目陆续启动转让和交易，各种账目被摆上台面，背后牵涉的人和事相信也会慢慢浮出水面。

还是那句话：出来混，总是要还的。

结语

1月1日，许老板慷慨激昂，并向员工打气：“我们一定能完成保交楼任务，一定能偿还各种债务、化解风险，一定能开启涅槃重生的新篇章。”

一边是许老板千方百计保交楼的激情演说，另一边则是曾经的头号大将身陷囫囵。新的一年恒大依旧不缺新故事。只是随着恒大的项目陆续挂牌或易主，柯鹏被带走调查，或许冰山一角终于要被掀开了。

作者丨简小编